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离婚法律咨询

深圳律师免费咨询受赠或者是继承的房产需要交税吗

时间:2018-04-13 11:23:08 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  一、底子案情
 
  王教员怙恃于2011年归天后,留下一套房产,该房产是2000年购买所得。王教员凭据法定继承继承了该房产,该房产价格25万元。2010年10月,他将该房产以30万元的价格出售。
 
  二、法律分析
 
  受赠或继承的房产若要再转手销售,要不要征收业务税这触及到是否是是是符合“满五年免征业务税”的标题。是以,首先取决于如何确认“购房时间”。小我私人将经过历程无偿受赠要领得到的房产对外销售征收业务税时,深圳律师免费咨询对经过历程继承、绝笔、离婚、扶养关连、直系支属赠与要领得到的住房,该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割活动前的购房时间必定。对经过历程其他无偿受赠要领得到的住房,该住房的购房时间凭据发生受赠活动后新的房屋产权证或契税完税证明上分析的时间必定。
 
  在本案中,王教员是经过历程继承得到该房产,该住房的购房时间应当凭据发生继承活动前的购房时间必定。是以,王教员的房产已满五年,应免征业务税。
 
  三、法律规定
 
  《国家税务总局关于加强房地产交易业务业务小我私人无偿赠与不动产税收管理有关标题看护》国税发[2006]144号小我私人将经过历程无偿受赠要深圳律师免费咨询领得到的住房对外销售征收业务税时,对经过历程继承、绝笔、离婚、扶养关连、直系支属赠与要领得到的住房,该住房的购房时间凭据《国家税务总局关于房地产税收政策实验中几个具体标题的看护》(国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时间的规定实验;对经过历程其他无偿受赠要领得到的住房,该住房的购房时间凭据发生受赠活动后新的房屋产权证或契税完税证明上分析的时间必定,不再实验国税发〔2005〕172号)中第四条有关购房时间的规定。