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时间:2019-08-05 16:47:55 浏览:  次 作者:深圳律师在线咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
 
  一、离婚时是否有权分该自建房?
 
  若该房产是在婚姻关系存续期间,全部利用夫妻共同财产投资建设,仅是借其婆婆之名登记,并未赠与给其婆婆的话,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时有权要求分割该房产。但鉴于该房产目前登记在其婆婆名下,具体分割前一般需先行将房产变更至其夫妻名下或通过司法途径确认其夫妻为实际产权人。
 
  二、哪些证据可以作为起诉离婚的证据?
 
  比如,婚外情的相关证据,以及证明其不承担家庭责任的相关证据等,具体证据形式很多,如照片、书信、录音录像、短信、证人等,但若要收集相关证据,建议在合法范围内进行。
 
  三、如何在毫无准备的情况下收集证据?
 
  收集证据建议在合法范围内进行,具体证据形式如上。
 
  四、要确认自建房屋归属需要哪些程序?
 
  要其婆婆配合过户,不予配合的,可以考虑起诉确认房产归属。但要确认该房产属于其夫妻共有,其婆婆属于名义上持有人,需提供相关证据证明,比如书面证据(比如其婆婆书面确认该房产由其夫妻建设,权属归其夫妻,其仅是名义上的持有人等)、其他证据(如录音录像、证人、建房票据、施工方证明等)。
 
  五、如果婆婆拒绝配合怎么办?
 
  举证确实比较麻烦。变更也要明确变更的名义,比如让其婆婆书面确认房产实际归属其夫妻。如果婆婆拒绝配合,当事人可以考虑通过法律途径确认房产归属,但这个需要举证证明其夫妻为实际权属人,具体程序可在起诉前咨询律师。
 
  此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
 
  以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。