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离婚法律咨询

深圳离婚房产纠纷的法律问题有哪些

时间:2018-05-19 浏览:  次 作者:深圳律师在线咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  现在人结婚都喜欢要买房,然而婚后夫妻情感发生变化以后很容易选择离婚,那么这个时候房产应该怎么处理呢?本章小编将以深圳离婚房产纠纷的法律问题有哪些作为话题给大家说说。
 
  在之前下边也曾写过一篇文章《深圳离婚房产纠纷常见的情况有哪些》,在这篇文章中也给大家进行了一些举例。离婚房产纠纷一般可以分为:婚后共同买房、一次性付清房款、贷款买房、父母出资购房、婚前购房这几种情况,然而在这些不同的情况中所涉及到的问题也是多种多样的,关于具体会涉及到什么样的问题,大家可以直接点击上一篇文章,本章小编将主要给大家说说会涉及的法律问题。
 
  如果夫妻不打算离婚,能不能要求分割共同财产呢?
 
  根据我国的《婚姻法解释》中规定,如果夫妻间的婚姻关系还存在,夫妻一方要想要求分割共同财产的话,法院是不支持的,但是如果有一些不当的行为就需要另当别论了,比如:夫妻一方故意隐藏、转移或者变卖、损毁夫妻共同财产,那么这种情况是可以分割的;还有一种情况就是如果夫妻一方负有法定抚养义务的人身患重病需要一直,而另一方则不同意支付相关医疗费用的情况下,也是可以分割的。
 
  如果婚前的房产婚后的增值部分,在离婚的时候又应该怎么算呢?
 
  同样在我国的《婚姻法解释》中也有相关规定:夫妻一方的个人财产在结婚以后所产生的收益,也应该被认为是夫妻共同财产,自然增值的除外。而夫妻一方的个人财产应属于个人所属,而并不会因为婚姻干洗的延续就转化成夫妻共同财产。
 
  如果是按揭贷款购买的房子,离婚的时候应该怎么分配呢?
 
  现在很多人买房基本上都会选择按揭贷款,这样经济压力不用太大,而在《婚姻法解释》中对此也有相关规定:当夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,是以个人财产支付首付并且在银行贷款的,而婚后是使用夫妻共同财产进行还贷的,不同产登记于首付款支付名下的,那么在离婚的时候这个不动产应该由双方协议处理。如果夫妻双方无法达成协议,那么法院可以把该不动产判给产权登记的一方所有。
 
  关于这个常见的问题,这里只是给大家说了三个点而已,小编会在后面给大家推出完整的针对这个房产纠纷的法律问题作出进一步说明。另外,在我们的网站上推出了深圳房产纠纷咨询的服务,如果大家有什么问题都可以直接通过在线咨询来和我们的律师团队取得联系。