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离婚法律咨询

离婚时关于房产分割的12种解读

时间:2018-05-15 浏览:  次 作者:深圳律师在线咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  在中国结婚,房子基本上都已经成了标配了,当然了,离婚的时候所涉及到的房产纠纷归属问题自然也就必不可少了。下面小编就站在深圳房产纠纷律师的角度针对离婚时关于房产分割的12种解读进行分析。
 
  1、婚前一方买房但是产权证上只有一方的名字,但是贷款是共同还的,离婚时应该怎么分?
 
  一般情况下,产权证上写的谁的名字房子就应该归谁,但是如果夫妻另一方能够拿出共同还贷的相关凭证的话,那么产权登记名字的一方是需要给予另一方的补偿的,而补偿标准一般是共同还款部分的一半。
 
  2、婚前一方全款买房,产权证登记的也是一方的名字,离婚时房子应该怎么分割?
 
  这种情况就比较明显了,这是属于婚前个人财产,离婚时是不可以被要求分割的。
 
  3、婚前一方全款买房,婚后才取得房产证,离婚的时候房子应该怎么分割?
 
  这种情况也是属于婚前个人财产的,即便是结婚以后才取得的房产证,也是归属一方的,而且产权证上面的名字和房屋的买卖合同上的名字是一样的。
 
  4、婚前一方全款买房,婚后才取得房产证,但是有写上另一方的名字,离婚时房子应该怎么分割?
 
  如果是这种情况,就等于是一方将房屋的产权赠与给了对方,那么在离婚的时候房屋就需要对半分割了。
 
  5、婚前一方父母全额出资,而房屋产权证上写的是子女的名字,离婚是应该怎么分割?
 
  这种情况法律会视为父母对子女的赠与,是属于婚前个人财产的,离婚的时候是不能被要求分割的。
 
  6、婚前一方父母出的首付,房屋产权上登记的是子女的名字,婚后夫妻双方共同还贷,离婚的时候应该怎么分割?
 
  这种情况的话是以房产证登记的名字为准,登记谁的名字房子就归属谁,但是如果产权证登记名字的一方需要返还夫妻共同还贷的那部分金额。
 
  7、婚前夫妻共同出资购房,但是房产证只登记一方的名字,离婚的时候应该怎么分割?
 
  在实践中,这种情况是比较常见的,根据法律规定,如果是上述情况,那么在离婚的时候房产证上登记谁的名字,房屋就应该归谁。如果另一方能够拿出证据证明出资或者并不属于赠与,那么就可以对房屋进行分割,但是不影响产权归属问题。
 
  8、婚后父母出全款购房,产权名字登记的是一方,离婚的时候应该怎么分割?
 
  这种情况需要看双方是否有签订协议,如果有签订协议的话可以直接按照协议内的约定机芯分割,如果没有的话就需要看产权证上的名字是一个人的还是两个人的。
 
  9、婚后一方父母出首付,产权登记的是一方子女的名字,那么离婚的时候应该怎么分割?
 
  这种情况一般会认定为夫妻共同财产,而父母的首付会被视为对子女的赠与,所以离婚的时候产权是对半分割的。但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方的首付款。
 
  10、婚后由一方父母全款出资购房,房屋的名字登记的是一方子女名下,离婚的时候应该怎么分割?
 
  一般这样的情况会认定为赠与子女的,这个是属于个人财产,所以在离婚的时候是不能分割的。
 
  11、婚后共同财产购房,离婚的时候应该怎么分割?
 
  很明显,这样的情况是属于夫妻共同财产,所以在分割的时候需要对半分的,跟是否全款购房还是贷款购房都没关系。
 
  12、婚后一方以个人财产出资全库看购房,离婚时应该怎么分割?
 
  在这种情况下房屋就属于出资的一方了,在离婚的时候是不能被要求分割的,但是这个是需要证明购买房屋的钱是属于个人财产才可以。
 
  以上就是小编站在律师的角度上给大家针对12种不同情况的房产纠纷解析,希望可以帮助到大家。另外,我们姻深缘浅的网站上推出了深圳房产纠纷咨询的在线服务,如果大家有关于房产纠纷的法律咨询或者婚姻方面的其他法律疑问都可以通过这个在线咨询服务和我们的律师取得联系。