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离婚法律咨询

深圳离婚房产纠纷常见的情况有哪些

时间:2018-05-15 浏览:  次 作者:深圳律师在线咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  北上广深被列为离婚率最高的城市,而且离婚的种类和方式也是多种多样,本章咱们就以深圳离婚房产纠纷为例子看下常见的情况都有哪些?
 
  1、婚后共同买房:这种情况是非常常见的,结婚后一般很多人都会选择两个人一起拼凑付个首付,然后依靠贷款的形式来取得房屋产权。买房后都会写上自己的名字或者写上双方的名字,这样即便将来发生什么事情,也好有个保障,那么这个涉及到的问题就比较多了,比如还贷的债务划分、房屋产权划分等等。
 
  2、一次性付清房款:这种方式就比较土豪了,随着现在的房屋价格不断攀升,即便近几年放假有所缩水,但能够一次性付清放款的人还是非常少的,如果夫妻一方在婚前就已经付清了全部的房款并且获得了房产证,那么离婚后要想分割到这部分财产,基本上是不太可能了,因为这个是属于婚前财产,在《婚姻法》中规定是无法分割的。
 
  3、贷款买房:如果夫妻一方在婚前就已经通过贷款的方式购房并取得了房产证,而婚后的房屋贷款是两个人共同还的。这种情况下,如果婚后两个人是共同偿还贷款部分,那么也会被视为共同财产,这里需要说明的是共同还贷部分。
 
  4、父母出资购房:这种情况也是非常常见的,父母出资购房,子女离婚以后那房屋财产应该怎么分割呢。在《婚姻法》中针对这点的司法解释是父母在双方结婚之前的出资,一律被视为对子女的赠与,另外约定除外。
 
  在现实生活中还有另外的一种情况,就是离婚的时候,一方突然提出说买房的钱是向父母借的,并不是父母赠与的,而且还拿出相关借据凭证。针对这种情况法院的做饭一般是先看下另一方是什么样的态度,如果另一方不承认的话,那么法院一般是不会对债权和债务是否成立进行实质性的审查的,因为债权人是不可以做作为第三人才能加诉讼的。如果是要针对这种借钱债务案件处理的话,需要另外起诉。
 
  深圳离婚房产纠纷的情况大致就分为以上这几种,在离婚诉讼的案件当中也是非常常见的,姻深缘浅也处理过非常多的关于离婚房产纠纷的案件,而且胜诉率高达99%,为了能够更好的帮助大家解决问题,我们现在推出了深圳律师免费咨询服务,大家有任何关于法律问题都可以向我们的专业律师进行沟通交流。