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深圳离婚律师:房子只写夫妻一方的名字究竟有多危险!!

时间:2017-11-27 浏览:  次 作者:深圳离婚律师咨询 文章出处:姻深缘浅

  现在的夫妻都觉得爱情胜过一切,结婚的时候房子只写夫妻一方的名字,觉得无所谓,反而觉得我爱的是他的人。呵呵,你知道房子只写夫妻一方的名字究竟有多危险吗?
房子只写夫妻一方的名字
 
  说出来怕吓到你,咱们来看个真实例子
 
  某男在外养了一个小蜜,共同生了活十多年。两年前正房发现了此事,便起诉离婚了。起诉到法院,她才发现9套房子都抵押给银行了!可是,银行没找过她,她也没有签名,这是怎么做到的?
 
  于是,她跑到银行查询,银行告诉她,你当时已经签了名了。她仔细看了贷款合同,发现合同借款人是他老公,共有物抵押人是他老公和小三的签名!
 
  原来,某男向银行提供了他与小蜜的结婚证,让小蜜冒充妻子借款!她接着去当地的民政局和档案馆查询,均没有发现他们有登记结婚的记录。这是一个假的结婚证!她信心满满地起诉银行,要求法院判决抵押合同无效!湛江市徐闻县法院和湛江市中院都一致认定抵押有效!
 
  法院判决的理由很简单:房屋都登记在男方名下,根据物权公示原则,银行有理由相信这些房子都是男方的。而且,男方已经提供了结婚证,结婚证上的“妻子”也到场签名了。银行也做了合理的注意义务,向男方放款了,并作了抵押登记,符合善意取得情形。
 
  这就悲剧了,不管这些债务是不是夫妻共同财产,这9套房屋将来都会被银行拍卖!因为抵押是有效的。
 
  一怒之下,她寻找到了很多男方与小蜜的户籍资料以及伪造结婚证的资料,来起诉男方和小三重婚罪。但是,法院一审驳回她的起诉,上诉到中院后,二审法院认为事实不清,发回重审。一审法院既没有重新组成合议庭,又没开庭审理,直接再次驳回她的起诉。
 
  且不说重婚案有多冤枉,我相信这绝对是一起冤案!
 
  就房屋抵押的事情来说,银行不承认被骗了,法院这样判也是有道理的。2008年物权法出台后,如果房屋登记在一方名下,越来越多的地方在办理房屋过户和抵押登记时,不再要求配偶来签字。
 
  即使男方不用这么恶心的手段去办理贷款,也完全可以成功办理到贷款,也可以私下把房屋出售或者抵押。
 
  上面的坑,在买房的时候只要写两个人名字,都可以妥妥地避免。所以,不要再傻傻相信,婚后的房子只写一方的名字也没问题的鬼话了。如果您需要什么法律帮助请咨询深圳离婚律师

 
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