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房屋登记在子女一人名下离婚怎么分割

时间:2019-09-12 17:06:25 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  2004年9月27日,芙蓉女士和南瓜先生登记结婚。2005年12月6日,两人生育一子小星星。
 
  婚后,两人于2011年8月16日以两人婚生子小星星名义购买房屋一套,房屋产权登记在小星星名下。
 
  2015年,因芙蓉女士和南瓜先生经常因生活琐事发生矛盾,南瓜先生起诉到法院要求离婚,并且要求分割财产,除了两人名下其他财产,对于小星星名下的房屋,南瓜先生也要求分割。
 
  芙蓉女士同意离婚,但对于两人孩子小星星名下的房屋不同意作为夫妻共同财产分割,芙蓉女士认为小星星名下的房屋系两人购买赠与给孩子的,该套房屋不能作为夫妻共同财产分割。
 
  [法院裁判]
 
  法院经审理后认为:
 
  南瓜先生和芙蓉女士均同意解除婚姻关系,故判决准予两人离婚。
 
  对于登记在小星星名下的房屋,法院认为该房屋赠与给孩子系双方真实意思表示,故最终确认房屋所有权归小星星,房屋不予分割。
 
  (案例索引:2015湖民初字第01363号民事判决书)
 
  [律师说法]
 
  父母以未成年子女名义购房已是社会生活中常见的现象,但一旦父母离婚,对于该部分房产分割往往会有争议。
 
  司法实践中也存在两种观点:
 
  第一种观点认为,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
 
  即房屋的所有权在法律上应以登记为准,只有在登记机关登记的权利人才是房屋的所有权人。
 
  虽然未成年子女对房屋没有出资也无其他贡献,但既然父母同意将房屋登记在其名下,就证明父母已将该房屋对子女进行了赠与。
 
  接受赠与系未成年人的纯获益行为,同时也是其民事权利,未成年人接受赠与不存在法律上和客观上的障碍,应当予以认可。
 
  第二种观点认为,在现实生活中,夫妻双方购买房屋后,可能基于各种不同的因素考虑而将房屋登记在未成年子女名下,并不仅仅是出于赠与这一种意思。
 
  因此房屋即使登记在未成年人子女名下,也并不意味着该房屋的实际产权人即为未成年子女,而应当审查夫妻双方在购买和登记房屋时的真实意思表示,并不能简单地以房屋登记为唯一标准认定房屋为未成年人子女的财产。
 
  综上,如果夫妻离婚时,对于登记在子女名下的房屋,如果当时真实意思表示即是将房屋赠送给子女,那么,在离婚时,也无权要求对登记在子女名下的财产予以分割。