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找深圳离婚律师|离婚时对住房处理的问题

时间:2019-04-09 16:50:36 浏览:  次 作者:离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  由于我国房崖所有权类型较为复杂,在离婚纠纷中,住房问翅一直是司法实践中处理的难点。找深圳离婚律师根据我国《婚姻法》和相关司法解释,对离婚时住房可作如下处理:
 
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  (1)如离婚时住房为共同财产的.则按照共同财产分创的原晰分割。如双方约定为共有的房屋或无约定的婚后用共间财产购买的房屋都属共同财产.若能实际分割,则原期上双方均等分割;若不易实际分割.可根据双方住房情况,本着照顾女方利益、照顾子女利益、服顾无过错方的原侧分给一方所有,分得住房的一方应给对方以适当的经济补偿。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法》若千问皿的解释(二)》第19条、第20条、第21条的规定.对房屋进行分俐时还须注愈:由一方婚筋承租、婚后用共同财产晌买的房星.房崖权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产.双方对夫妾共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时.人民法院按以下情形分别处理:田双方均主张房崖所有权并且同愈竞价取得的.应当准许:②一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估.取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价欲进行分创。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房甩有争议且协商不成的.人民法院不宜到决房屋所有权的归属.应当根据实际情况荆决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的.可以另行向人民法院提起诉讼。
 
  (2)如果离婚时住房为一方所有的,那么住房所有权仍归该方所有。如双方约定为一方所有的住房及无约定时一方婚前所有的住房,都月个人所有财产.离婚时住房仍归该所有人.不予分创。对于父母出资为于女晌买房屋性质的认定.报据《最高人民法院关于适川<中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二))第22条的规定,当事人结婚前.父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人助与.但父母明确表示,与双方的除外。当事人结婚后.父毋为双方肋工房屋出资的。该出资应当认定为对夫妾双方的蜡与.但父母明确表示臼与一方的除外。父母对自己子女个人赠与的房屋,是个人所有房屋,离婚时不予分割.归其子女个人所有。父母对夫妻双方蹭与的房屋.离婚时应作为共同财产分剖。