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深圳离婚权威律师|婚内公房使用、承租问题怎么解决

时间:2019-04-09 16:37:21 浏览:  次 作者:离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  公房使用、承租问题的处理。1996年最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问皿的解答》规定.夫妻双方在离婚时.应坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原州,考虑双方的经济收人,实事求是、合情合理地予以解决。下面深圳离婚权威律师就带大家来看下。
 
深圳离婚权威律师
 
  对于夫妻共同居住的公房.具有下列悄形之一的.离婚后.双方均可承租:①婚前由一方承租的公房.婚姻关系存续,年以上的;②婚前一方承租的本单位的房屋.离婚时.双方均为本单位职工的;0一方婚前借欲投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借歌的;④婚后一方或双方申请取得公房承租权的;⑤婚前一方承租的公房.婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;⑥夫妻双方单位投资联建或联合购置的公有房屋的。⑦-方将其承租的本单位的房屋,交回原单位或交给另一方单位后.另一方单位另给调换房展的;⑧婚前双方均租有公房.婚后合井调换房屋的;⑨其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。对于夫妻双方均可承租的公房.应依照下列原则予以处理:①照硕抚养子女的一方;②男女双方在同等条件下.服顾女方;③照顾残疾或生活用难一方;④照期无过错一方。同时.对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的.承租方对另一方可给予适当的经济补偿;如其面积较大能够诵开分别居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。离婚时。一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的.或者属于夫妾一方的个人房屋,离婚后,另一方无房可住的,人民法院可门解或月决其暂时居住,哲住期限一般不超过二年。衡住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。
 
  离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的。如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济倍助。人民法跳在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时.一般应征求自管房单位愈见。经调解或判决变更房屋租货关系的.承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。对夫妻共同出资而取得“部分产权“的房屋.人民法院可参照上述有关解答.予以妥善处理。但分得房压.部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例.依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均争房屋.部分产权.的,如双方同愈或双方经济、住房条件基本相同,可采取竟价方式解决。