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深圳离婚案请律师|离婚时夫妻共有的房屋应该怎么进行分割

时间:2019-03-08 14:14:06 浏览:  次 作者:离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  夫妻共有的房屋是指夫妻双方共同共有的房屋,包括婚后双方所建房屋;婚前一方所有的房屋,婚后变更产权为夫妻双方共有的房屋;婚后8年内双方对一方婚前所有的房屋进行过扩建,扩建部分的房屋。夫妾共有的房屋属夫妻共同财产,离婚时应对之进行分割。下面深圳离婚案请律师给大家说说具体应该怎么分割。
 
  根据《妇女权益保障法》的规定,夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。在司法实践中,就是根据以上原则对离婚夫妻分割双方共有的房屋。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,人民法院根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
 
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  婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建、扩建的,离婚时,对该房性质如何认定如何具体分割
 
  婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建、扩建的,离婚时,对该房性质如何认定。应根据具体情况处理。婚前一方所有的房屋,婚后由双方共同使用、经营、管理,时间较长的(司法实践一般掌握在8年以上),离婚时,房屋产权即发生变化,由婚前一方所有转为男女双方共同所有。离婚时。男女双方对该房屋及扩建房屋进行分割。婚前一方所有的房屋,婚后由双方共同使用、经营、管理不足8年的,离婚时未变更产权的。
 
  房屋仍归产权人所有。但婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建的,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿对方。婚后对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产进行分割。