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离婚律师咨询

婚前买房只有男方名而婚后一起还房贷现离婚了怎么办

时间:2019-01-03 15:36:08 浏览:  次 作者:离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  在很多离婚案件中,感情破裂的双方在财产争议最大的莫过于房产问题了,有网友向离婚纠纷律师咨询到:婚前买房只有男方名而婚后一起还房贷现离婚了怎么办?
 
  网友咨询的大致情况是这样的:
 
  陈先生婚前以按揭方式购买房产,而在房产证上登记的也只有陈先生的名字。与刘小姐结婚后,房贷是由夫妻双方共同偿还的,在还完房贷之后,房子和周边地区都出现升值的现象。原本认为两人还完房贷后可以舒适的生活。
 
  可是两人后来还是因为生活中的一点小事总是发生争吵,导致后来陈先生也经常不回家,或是回家之后不与刘小姐交流。于是刘小姐向法院提起了离婚诉讼,要求与陈先生离婚和对结婚后共同还贷的房产进行分割。那么该房产如何处理呢?
 
离婚纠纷律师咨询
 
  律师解答:
 
  原则上,由男方对共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分补偿给女方。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
 
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。所以离婚后,房子仍归陈先生所有。但要向刘小姐支付两种补偿:双方婚后共同还贷支付的款项和相对应财产的增值部分。
 
  以上就是关于房产分割的相关解答。律师纠纷律师咨询提醒大家:对房产分割可以先通过协商处理,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议约定分割房产。