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2018年新婚姻法规定那些婚前财产是可以被分割的

时间:2018-12-25 15:53:46 浏览:  次 作者:离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  在我国的法律中有明确规定,凡是婚前的个人财产,在夫妻离婚时是不能够参与分割的,但这并非绝对,并不是所有的婚前财产都不能被分割,本章离婚律师咨询网小编就给大家说说哪些婚前的个人财产在离婚时也是会被分割的。
 
  1、婚前财产自然增值,则婚前财产及增值部分均为个人财产
 
  财产的自然增值,用通俗的话来讲,就是财产放在那,你不要付出任何精力进行管理,它就涨价增值了,完全是市场因素决定的。自然增值最典型的就是房价上涨,男方婚前花100万买房和装修,婚后没有对房屋进行出租或改造,三年后房价涨到300万,这婚后200万的增值就是自然增值。
 
  婚前财产自然增值,则婚前财产及增值部分均属于夫妻一方的个人财产,离婚时不能分割。
 
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  2、婚后共同管理婚前财产获得的经营收益,属于夫妻共同财产
 
  经营收益与自然增值是完全相反的,两者的主要区别在于是否付出辛勤的劳动。经营收益需要夫妻双方花费一定的时间和精力,通过付出获得收益。还以刚才的房屋为例,如果婚后男方将房屋出租,每年取得租金6万元,则该6万元就是婚后的经营性收益。
 
  婚前财产的婚后经营收益,属于夫妻共同财产,但婚前财产的原值仍属于夫妻一方的个人财产。
 
  3、既有自然增值又有经营收益,则按情况分配
 
  仍然以房屋为例,关于房子的增值,常规的认为房子涨价就是属于自然增值,但是房子除了因市场原因涨价外,还有其他能够提高房子价值的因素。
 
  例如,原本100万的婚前房产,婚后作为设计师的夫妻俩把房屋装修的颜值爆表,卖出去的时候300万,而同时期同地段的房屋240万。增值部分中的单价100万到240万的部分,属于完全的市场自然增值;单价240万到300万的部分,里面涵盖了夫妻俩的劳动成果,属于典型的经营收益。
 
  本次分享到这里就结束了,如果您还有更多的法律咨询想要了解的,可以直接通过我们网站上的在线法律咨询服务或者直接拨打我们的全国免费法律咨询热线400-777-6989和我们的律师进行一对一沟通交流。