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用婚前的个人财产在婚内购房,房屋是否属于夫妻共同财产

时间:2018-12-24 15:56:55 浏览:  次 作者:离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

  很多人对于夫妻共同财产的认定是只要是在婚内购买的,那么都应当属于夫妻共同财产,而在我国的法律当中,的确有一部分是这样规定的,但并不是全部,本章离婚律师咨询网小编就给大家说说如果用婚前的个人财产在婚内购房,房屋是否属于夫妻共同财产。
 
  余先生是2010年结的婚,当时的婚房是他个人出资购买的,属于个人财产,该房位于南昌市西湖区石头街。婚后,夫妻俩感情一直不错,但有个问题困扰着他们,那就是由于夫妻俩都在高新区上班,本来两人可以坐5路公交车上下班,但地铁的修建,公交车改线路,令他们上下班不便。他们早就考虑要将家搬到离单位近点的地方,这下加快了他们置换新房的步伐。
 
  今年1月初,余先生和妻子为了工作方便,将婚房卖掉,在高新区某楼盘买了套现房,现两人已入住这套新房子。而买这套新房的钱全是余先生卖了原来自己那套婚前房产所得。虽然新房的房产证上写着自己的名字,但是余先生想知道,用婚前财产在婚后购房,那么这个新房还算是自己的婚前财产吗他认为,这只不过是用自己的钱,将房子的位置换了一下而已,这个新房应该算是自己的婚前财产。
 
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  按照《婚姻法》规定,从严格意义上来讲,余先生现在买的这套新房子不属于婚前财产。其原因在于,最主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着余先生的名字,将来双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。
 
  虽然难以举证,但是,余先生如果想维护自己的权益,最好与妻子协商,写一份协议,在双方真实意思的表达下,约定此房属于余先生的个人财产。当然,最稳妥的方法,是在签署协议后,到公证处公证一下。
 
  买房或许是普通市民一辈子最大一笔支出,而结婚是人生最重要的一步。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不欢而散。在离婚诉讼中涉及的房产分割问题千变万化,极其复杂。当事人在离婚时涉及房产分割纠纷时,一定要分清夫妻个人财产还是共同财产,并且能够搜集或保存足够的、证明自己主张的证据。
 
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