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离婚法律咨询

应如何区分婚前婚后买房的财产归属情况

时间:2017-04-24 16:18:06 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  离婚就要面临财产分割,现在的夫妻几乎都有房产。财产分割到底该怎么分,深圳离婚律师在实践中发现,很多夫妻并不清楚。以下是姻深缘浅律师整理的婚前婚后买房财产归属情况要点。
 
  什么是婚前财产?
 
  结婚前夫妻一方就已取得财产还是婚前财产。夫妻任一方的婚前财产,不管是动产或者不动产,又或是有形、无形财产,只要合法取得,那就会受到法律的保护。
 
  我国婚姻法中第十八条是这样规定的:有下列情形之一的,属于夫妻一方的财产:
 
  1.一方的婚前财产;
 
  2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
 
  3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
 
  4.一方专用的生活用品;5.其他应当归一方的财产。
 
  第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
 
  婚后财产又是哪些?
 
  婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:
 
  1.工资、奖金;2.生产、经营的收入;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
 
  婚前婚后买房的归属又是怎样的?
 
  婚前购买的房产
 
  1.结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产;2.结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。
 
  婚后购买的房产
 
  1.结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产;2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产;3.结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产;4.由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
 
  以上为整理概括后的资料,如需了解详情,请联系深圳离婚律师。