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离婚法律咨询

深圳婚姻律师婚前房产证上加名字要多少钱

时间:2017-11-23 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  在实际生活中,我们都知道,购买房产之后房产证上需要加上名字,但是对于新婚夫妻婚前房产证上加名字要多少钱还没有什么准确的概念。那么是要花多少钱呢?
婚前房产证上加名字要多少钱
 
  婚前房产证上加名字所需要费用如下:
 
  1. 登记费
 
  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
 
  2. 转让手续费
 
  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
 
  3. 契税
 
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
 
  普通住宅的标准满足下列条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
 
  4. 营业税
 
  普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
 
  5. 个人所得税
 
  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
 
  6. 土地出让金
 
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
 
  7. 印花税
 
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
 
  8. 工本费
 
  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
 
  以上就是关于婚前房产证上加名字要多少钱的解答,婚前买房的新人则需要注意了,避免在不清楚的情况才造成不必要的损失。如您还想了解更多欢迎婚姻法律咨询