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深圳离婚律师说说房产证上加名字费用

时间:2017-11-21 13:39:55 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  夫妻双方结婚买房,女方一般都是希望房产证上加上自己的名字,不管是婚前还是婚后。那么房产证上加名字费用需要吗?需要费用的话又是多少呢?
房产证上加名字费用
 
  房产证上加名字的三种主要方式:
 
  1. 将房屋产权赠予;
 
  2. 进行房屋买卖;
 
  3. 析产登记。
 
  大家关心的,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或是夫妻间加上另外一方的名字。详细说明如下:
 
  一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
 
  1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
 
  2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核提交的材料;
 
  3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。若顺利的话,大概20天就能拿到房产证。
 
  二、有房屋贷款的房产证加名字
 
  1. 要先去银行办理抵押手续变更;
 
  2. 所需要的费用: 除前面说的110元手续费外。若贷款是公积金的,需另外加100元;若是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需加200元费用。
 
  3. 之外其他步骤和前面无贷款的流程一样。
 
  三、对没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,毕竟那将视为房屋买卖,需交以下费用。
 
  1. 每平方米2.5元交易费。
 
  2. 不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
 
  3. 万分之5的印花税。
 
  4. 4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
 
  5. 男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
 
  6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
 
  房产证上加名字
 
  房产证上加名字的情况较多,对年轻一族准备结婚的,可在婚前加名字也可在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦些,要缴纳的税费多一些,没有婚后加名字比较划算。
 
  房产证上加名字费用相关内容属于婚姻小常识,不管是夫妻还是不是,既然是小常识那么谁都可以了解一下,毕竟涨姿势在生活中是很需要的。如您还需要了解更多关于婚姻法律知识可在线找深圳离婚律师咨询