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通过房屋遗产继承可以取得房屋所有权吗

时间:2017-09-18 浏览:  次 作者:遗产继承律师 文章出处:姻深缘浅

  在继承房屋遗产需要办理很多道手续,实际上是一个很麻烦的过程,那么,通过房屋遗产继承可以取得房屋所有权吗
 
房屋遗产继承
 
  一般来讲,房屋所有权取得有两种,原始取得和继受取得这两种。
 
  一、原始取得
 
  原始取得指的是在一定的法律事实下,根据法律规定,取得新建的房屋、无主房屋的所有权或不以原来房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要有以下情形:
 
  1. 依法建造的房屋;
 
  2. 依法没收的房屋;
 
  3. 收归国有的无主房屋;
 
  4. 合法添附的房屋。
 
  二、继受取得
 
  继受取得又称为传来取得,指的是根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移其房屋的所有权,这里是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
 
  继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。
 
  (一)因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,主要有以下几种形式:
 
  1. 房屋买卖,这里包括拍卖所得;
 
  2. 房屋赠与;
 
  3. 房屋相互交换。
 
  房屋的所有权自所有权转移手续办理完成后开始产生效力,所以在所有权登记以后便可以取得房屋所有权。
 
  (二)因法律事件继受取得房屋所有权
 
  由于被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件,继承人或受遗赠人依照法律取得的被继承人地房屋所有权。根据我国《民法通则》的有关规定,在存在数个继承人的情况下,继承人若是没有表示出放弃继承的意思,且继承的房产如还没有作分割,那么应该认为数个继承人对这个房产享有共同的所有权。
 
  以上便是通过房屋遗产继承可以取得房屋所有权吗的法律解释,若是一个继承人继承房屋遗产那么就可以取得房屋所有权,数个继承人的话共享房屋所有权
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