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办理住房遗产继承需要多久

时间:2017-09-18 浏览:  次 作者:遗产继承律师 文章出处:姻深缘浅

  住房遗产继承需要一定的时间和程序,具体办理住房遗产继承需要多久?
 
住房遗产继承办理需要多久
 
 
  正常办理继承遗产房产,几天即可办好。主要是继承房产过户材料需备齐。
 
  一、房产继承过户要如何办理,继承房产过户需要哪些材料?
 
  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
 
  (一)房产继承公证程序先联系房产所在地公证处预约,所有的继承人均需到场,若是外地或国外的继承人不能到场,公证委托亲友代办。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:
 
  1. 到被继承人所在派出所提供被继承人医学死亡证明或开被继承人死亡证明。
 
  2. 到死者所在单位或派出所开具继承人身份证明。
 
  3. 继承人身份证明。
 
  4. 被继承房产证或其他证明文件。
 
  5. 被继承人生前所立遗嘱。
 
  (二)诉讼继承公证程序根据民事诉讼法规定,房产继承诉讼管辖地确认为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。继承人为多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告。
 
  二、继承房产过户有哪些费用?
 
  (一)继承房产的费用有哪些?
 
  1. 公证费 40元每平米×产权证面
 
  2. 继承公证费80元\/单放弃继承公证:
 
  80元\/人:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,只要符合家庭唯一住房和购买超过5年就可以免征个人所得税,且个人所得税退税的政策同样适用。
 
  (二)继承房产过户必须注意携带的材料有哪些?
 
  1. 公证处需要原产权人的死亡证明、所有当事人的身份证、户口本复印件一套和产权证复印件。
 
  2. 房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
 
  办理住房遗产继承需要多久?一般地,只要材料齐全,用不了几天。