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房屋产权继承需要哪些手续,交多少钱

时间:2017-09-13 浏览:  次 作者:遗产继承律师 文章出处:姻深缘浅

  父母留给子女一套房子,看似很简单,但是其中需要很多手续,是个很麻烦的过程,那么房屋产权继承需要哪些手续,交多少钱?
 
房屋产权继承需要哪些手续
 
 
  一、房屋产权继承需要的手续
 
  1. 房屋评估:就是评估公司对房屋进行一个市值评估。房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等是评估公司参考的重要因素,评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
 
  2. 继承公证:申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,并领取继承公证书。在办理公证时,需要提供的证明有房屋权属人的死亡证明书、由合法机关出具的合法继承人名单证明。如果原权属人立有遗嘱,应该提交遗嘱原件。若是有部分合法继承人自愿放弃了继承权,需要出具放弃财产的承诺证明。
 
  3. 房屋测绘:房屋申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续,并且领取测绘成果或附图,以方便办理产权登记手续。
 
  4. 继承登记:申请人应该拿着上述房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。并且要填写《房地产产权登记申请书》,在递交上述资料后,由办案人员收件并立案受理,之后核发回执。等待一切资料审核之后,就发放已更改权属人的房产证明。
 
  5. 规定需要递交的其它资料:如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或者调解的,需要提交法院判决书、裁定书或者调解书等。如果该房屋经实地测绘,发现已经改建或者存在违法建设,需要提交规划部门的报建审核书或者处理决定书。
 
  二、房屋产权继承要收什么费用
 
  1. 房产评估费:为房产评估价值的千分之四。
 
  2. 继承公证费:继承权公证费一般按受益额,也就是所继承房屋评估后的评估价值的2%收取,最低的收取200元。
 
  3. 房屋测绘费用:对住宅,每平方米收1.36元的房屋测绘费用。对于非住宅,每平方米收2.72元。
 
  以上便是房屋产权继承需要哪些手续,交多少钱的法律规定,这些费用的收取都是有国家规定的,都是合法合理的。

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