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房屋拆迁后如何继承房产

时间:2017-09-13 浏览:  次 作者:遗产继承律师 文章出处:姻深缘浅

  房屋拆迁后如何继承房产?处理被拆迁房屋转移补偿权时,要坚持权利义务一致的原则。主要反映在两个方面:
 
房屋拆迁后如何继承房产
 
 
  一是承受拆迁补偿合同权利义务时,义务随权利走,谁承受权利,谁就要承担义务。若承担不了义务,其权利的承受则需要法律支持。
 
  二是在分配被拆迁房屋补偿权时,除了需要照顾的弱者外,原则上继承人之间应是多尽义务多分,少尽义务少分,不尽义务不分。
 
  《中华人民共和国继承法》:继承人有以下行为之一的,丧失继承权:
 
  (一)故意杀害被继承人
 
  (二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
 
  (三)遗弃被继承人,或虐待被继承人情节严重;
 
  (四)伪造、篡改或销毁遗嘱,情节严重。
 
  哪些财产属于遗产范围?
 
  我国《继承法》指出了遗产的范围,包括:
 
  (一) 公民的收入;
 
  (二) 公民的房屋、储蓄和生活用品;
 
  (三) 公民的林木、牲畜和家禽;
 
  (四) 公民的文物、图书资料;
 
  (五) 法律允许公民所有的生产资料;
 
  (六) 公民的著作权、专利权中的财产权利;
 
  (七) 公民的其它合法财产。
 
  哪些财产不属于遗产范围?
 
  下列权利、义务在被继承人死后不能作为遗产:
 
  1. 与被继承人人身密不可分的人身权。如公民的荣誉权、肖像权、姓名权、名誉权等。
 
  2. 与公民的人身有关的债权、债务。这类债权债务是以特定人行为为客体的,与债务人、债权人人身有密切联系。
 
  3. 国有资源使用权。在我国,狩猎权、渔业权、采矿权等国有资源使用权是经特定程序授予特定人拥有的,这些权利不能作为遗产,继承人想从事被继承人原来的事业,要自行申请,经核准取得相应的国有资源使用权。
 
  4. 承包经营权。《继承法》规定:个人承包应得的个人收益,按照本法规定继承。个人承包,按照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
 
  被继承人在承包经营中投入的财产,应得的个人收益属于遗产,应按继承法由继承人继承。被继承人生前享有的承包经营权,都不是遗产。
 
  5. 宅基地使用权。公民享有的宅基地使用权只能与房屋所有权一起转移,但不可作为遗产继承。
 
  房屋拆迁后如何继承房产?具体情况可参照以上相关内容。
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