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房产继承过户手续办理流程

时间:2017-09-23 浏览:  次 作者:深圳律师 文章出处:姻深缘浅

  在被继承人死亡后,若是在遗产中有房子继承,那么继承人应该对房产继承办理过户手续,那么,房产继承过户手续办理流程是什么?
 
房产继承过户手续
 
  房屋的继承指的是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。所以只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。在继承发生时,若是有多个继承人,应该按照遗嘱和有关的法律规定进行析产。
 
  房产的继承应该先到被继承房产的公证处办理房产继承公证,然后再到房产交易中心办理房产继承手续。
 
  一、继承公证
 
  继承公证需要两个证明和两个证件:
 
  1. 到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明;
 
  2. 到被继承人所在单位(或居委会、村委会)开具继承人证明;
 
  3. 继承人的身份证明;
 
  4. 被继承的房产证或者其他证明文件。
 
  若是法定继承人不只一个的话,而被继承人的房产只过户给其中一人的话,需要其他继承人人的书面同意,表示放弃对房产的继承才可以。
 
  5. 被继承人生前所立的遗嘱。
 
  二、到房产交易中心办理房产继承需要提交的资料:
 
  1. 房屋所有权证书;
 
  2. 继承公证;
 
  3. 继承人身份证及其复印件;
 
  4. 房屋所有权的登记申请书,在收件窗口领取。
 
  三、这里需要注意的是:
 
  1. 若是房改房或者是经济适用房的继承,还需要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》,在收件窗口领取;
标签: 房产继承