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离婚法律咨询

农村没有房产证的房子可以遗产继承吗

时间:2017-12-11 浏览:  次 作者:深圳离婚律师事务 文章出处:http://www.hunyin598.com

  购房者都了解,房产证是证明房子归属凭证,有房产证才能拥有房子的使用权,在房子继承时也能完成执行,那农村没有房产证的房子可以遗产继承吗?农村房无房产证怎么继承?
农村房无房产证怎么继承
 
  农村房产是有房产证的,若一时没有,则需要补办。只有拥有了房产证,才能进行房产流转一系列活动,才能办理房产继承过户手续。
 
  一、农村建房有房产证吗
 
  同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。按照我国《物权法》规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明这房屋所有人是你。
 
  二、农村怎么办房产证
 
  农村把你房产证,首先要满足一定条件。因为农村建房宅基地需通过审批,所以,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需先提出申请,通过审批后,才可建房并领取房产证。
 
  (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
 
  (二)、提供资料:
 
  1. 本人户口本,身份证
 
  2. 建房申请
 
  (三)、办理程序:
 
  1. 建房户向村委会提出建房申请
 
  2. 村委会审核同意,签字盖章
 
  3. 向乡乡建办提出申请
 
  4. 乡建办工作人员实地踏看,同意建房
 
  5. 到乡乡建办领取房屋建设申请表
 
  6. 经乡建办签字同意
 
  7. 乡主管领导签字盖章,核实同意
 
  8. 交县规划建设局审批(县行政服务中心)
 
  9. 建房户领取产权证。
 
  三、农村房产继承过户手续
 
  1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
 
  2. 到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:
 
  一是遗嘱继承
 
  二是法定继承。需要提交的材料有:
 
  ①被继承人死亡证明;
 
  ②办理房产证过户手续需该套房屋的产权证明或其他凭证;
 
  ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
 
  ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
 
  ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
 
  3. 办理房屋过户登记,申请人是继承人或受遗赠人。
 
  申请人应向登记机构提交下列文件:
 
  房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
 
  4. 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需支付税收。
 
  综述,农村房无房产证怎么继承?毕竟拥有了房产证,才能办理房产继承过户手续。所以农村朋友若没有房产证的,一定要积极去办理。如您还有其他婚姻法律相关问题可找深圳离婚律师。姻深缘浅提供免费离婚律师咨询