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离婚法律咨询

离婚后房缠赠给孩子

时间:2019-07-24 17:45:14 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  现实中往往遇到这样的问题,夫妻双方离婚后,约定将房产留给子女,但由于种种原因,并没有将房产过户到子女名下,房产证上仍是夫妻一方或双方的名字。当一方遇到了经济纠纷,成为债务人,法院将该房产查封准备拍卖时,子女对自己的权利如何进行救济,是困扰很多法律人的一大难题。
 
 
  离婚协议书的生效,是以成功办理离婚手续为准,签订的离婚协议书,是双方的真实意思表示,内容没有违反法律的规定,就是合法有效的,双方就必须按协议的约定履行。而生效了的离婚协议书想要撤销,就只能依据《婚姻法司法解释二》第九条:
 
  男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
 
  也就是说想要撤销生效的离婚协议书,需要满足以下两个条件:
 
  1、离婚后1年内向法院起诉;
 
  2、有证据证明签订离婚协议时自己被欺骗或胁迫了。
 
  两个条件缺一不可,才能撤销。
 
  《合同法》第187条定,赠与的房产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力、但法律另有规定的除外。
 
  按照以上法律规定,如果转让不动产依法需要办理登记手续而没有办理有关手续的,应当认定该物权转移未发生法律效力,赠与财产的权利转移之前,赠与人可根据自己的意思撤销赠与。但夫妻双方在离婚时签订的离婚协议,所涉及的财产分割、子女抚养等条款均以解除双方身份关系为目的,是双方当事人的真实意思表示,是发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,并不违反法律法规的强制性、禁止性规定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下,应视为夫妻双方赠与财产的目的已经实现。根据《婚烟法解释(二)》第8条的规定,没有提供证据证实双方签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况,且双方签订协议已经超过一年,则父母双方作为赠与人应按照协议约定履行房屋过户手续。