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离婚法律咨询

离婚房产过户费用谁承担

时间:2018-01-10 16:26:11 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:http://www.hunyin598.com

  “亲爱的,咱俩结婚吧!”,“走,领证去”高高兴兴的去了民政局。“喂,离婚吧!”,“离就离谁怕谁,房子归我!”问题来了——离婚房产过户费用谁承担?
 
  夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。
 
  夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
 
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
 
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

离婚房产过户费用
 
  3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
 
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
 
  5、取证(交证照印花税5元)
 
  协议离婚房屋过户是有一个税收的:
 
  税类:契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定,夫妻双方在离婚时,对共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方所有的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。
 
  离婚房产过户费用谁来承担个人协商也根据情况的。要交多少看你们离婚类型是否要交税,不交税的话也就几百块钱。如果是得到了房子这几百块钱也没人在乎。