欢迎光临姻深缘浅法律咨询平台 热门标签 在线咨询 法律服务 网站地图 找律师 官网微博
全国免费咨询热线
400-777-6989
离婚法律咨询

离婚时哪些房产不能进行分配

时间:2017-12-16 浏览:  次 作者:深圳离婚律师咨询 文章出处:http://www.hunyin598.com

离婚时哪些房产不能分配
  离婚时那些房产不能分配?谈到离婚大家都最先想到的就是财产的分配,毕竟人为财死鸟为食亡吗。那么离婚时那些房产不能分配呢?
 
  离婚时不能进行分割的五种房产类型:
 
  1.用他人身份购房
 
  物权法规定,房屋的归属权是以房产证上登记的权利人来认定的,所以,用他人身份购房在当时可能可以获得一些蝇头小利,如果赶在了离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
 
  2.买二手房未过户
 
  在离婚财产分割中,如果二手房没有办理过户手续,且双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
 
  3.受赠、继承未过户
 
  配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。
 
  4.只有使用权没有所有权
 
  没有所有权只有使用权的房屋一般指承租的公房,既包括自管公房,又包括直管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出限制。
 
  5.用孩子名义买房离婚时不能分割
 
  父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,而且不动产办理了登记就是对实际交付履行,赠与关系成立。所以,用未成年人名义购房,房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
 
  离婚时那些财产不能分配,以上便是答案。如果您有遇到离婚上面的难解问题,欢迎前来结婚咱们的深圳离婚律师,我们会竭诚为您解答!