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婚后用婚前个人财产购买房产,房产属于谁?

时间:2017-10-23 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  在大多数的婚姻关系里,房产都可以算作最大的财产,在涉及离婚房产分割问题时,就需要对房产的属性进行判断,那么,婚后用婚前个人财产购买房产,房产属于谁
婚后个人财产买房属于谁
 
  1. 哪些财产属于夫妻个人财产?
 
  (1)一方的婚前财产,明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第19条规定,婚姻法第18条规定的为夫妻一方所有的财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是当事人另外有约定的除外。
 
  (2)一方因为身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。因为这笔费用是专门针对夫妻一方个人身体受伤后给予的补助。
 
  (3)赠予合同或遗嘱确定只归夫妻一方的财产。也就是说夫妻在婚姻关系存续期间受赠予或继承接所得的财产,如果赠予合同或遗嘱写明了赠予财产或遗产只归夫或妻一方的,应该认定为夫或妻一方的个人财产。
 
  (4)一方专用的生活用品。具有明显的个人性质的生活用品。
 
  (5)其他应该归一方的财产。
 
  2. 用婚前的财产在婚后购买的房产属于个人财产吗?
 
  按照《婚姻法》的相关规定,从严格意义上,婚后用婚前个人财产购买的房产应该不属于婚前财产。因为在结婚之后,证明买房的钱是个人用婚前的财产进行购买是很难举证的,将来夫妻双方一旦产生纠纷,法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。
 
  3. 如何使得婚前财产在婚后购买的房产属于个人财产?
 
  在用自己的婚前财产购买房产,想要维护自己的权益,避免以后产生纠纷,最好与配偶一方签订协议,在双方真实意思表示的情况下,约定该房子属于自己的个人财产。
 
  同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应该享有的该房份额等相关事宜。
 
  以上就是婚后用婚前个人财产购买房产,房产属于谁的相关内容,欢迎来电咨询深圳离婚律师
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