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按揭房产加上配偶名字离婚怎么分

时间:2017-10-15 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  在传统观念中,婚姻和房子是密不可分的,但是房价依然不是普通人随便就可以承受的,所以大部分人会贷款买房。那么,在现实生活中,按揭房产加上配偶名字离婚该怎么分?
按揭房产加上配偶名字离婚怎么分
 
 
  1. 夫妻一方在结婚之前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
 
  这时按揭房产是一方的婚前个人财产,在离婚时不分割。因为在婚前是一方以个人财产购买并且按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻的共同财产,就会出现一方完全没有出资却因为结婚而成为房产共有人的现象,是有违公平的。
 
  2. 结婚之前夫妻一方的父母参与出资购买房屋,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?
 
  在法律的相关规定中,夫妻在结婚前,由父母为双方出资购置房屋的,此出资应该认定为父母对自己子女的个人赠与,但是父母有明确表示赠与双方的除外。所以,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不会影响房子的归属。在离婚时按揭房不参与分割,只归一方所有。
 
  3. 婚前父母出资,双方还贷,产权登记在双方名下,离婚按揭房怎么分?
 
  婚前父母为子女结婚购房出资,子女双方还贷,产权登记在双方名下的,应该认定为双方的共同财产。如果双方约定了共同共有或按份共有的共有方式,并且在按份共有约定的情况下进一步约定了各自的份额,就按照约定来享有该按揭房产的产权。如果双方对共有方式没有进行约定,那么就视为等份共有。
 
  4. 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?
 
  婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪一方名下,还是双方名下,该按揭房产都应该属于夫妻的共同财产。在离婚时,按照夫妻共同财产进行房产分割。
 
  在这里需要注意的是,不管按揭房离婚归谁所有,没有偿还的贷款属于房子的产权人一方的债务,若是夫妻双方房产分割给一方的,还需去银行变更贷款人。具体情况去银行咨询相关人员。
 
  以上就是按揭房产加上配偶名字离婚怎么分的相关内容,欢迎来电咨询深圳离婚律师。
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