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房产证只有男方名字离婚怎么分

时间:2017-10-13 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  在离婚案件中,房产如何分割是夫妻双方对财产产生争执的重要内容,如果房产证上只有男方名字离婚该怎么分?
 
房产证只有男方名字离婚怎么分
  根据我国婚姻法的规定,婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。所以不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。当然,女方可以申请进行房屋产权人的名称变更,在房产证上添上自己的名字,使得双方都成为房屋的产权人。
 
  这里需要提醒大家以下几点,
 
  1. 认定房屋是否属于夫妻共同财产,标准并不是以房产证上写的是一方姓名还是双方姓名。只要是婚后用共同财产购买的房产,不论登记在双方的名下还是男方或者女方一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产;
 
  2. 房产登记在一方名下和双方名下,在法律后果上是有区别的。登记在夫妻双方名下的房产在对外转让时,需要作为转让方的夫妻双方共同签字认可。在办理房产过户时,需要夫妻双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要作为转让方的一方签字认可,过户登记时,也只需要一方到场就可以。
 
  如果房产是婚前购买,也没有其他的约定,那么这个房子就属于男方的个人财产,在离婚时是不涉及分割的。
 
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并且在银行贷款,在结婚之后用夫妻的共同财产偿还贷款,房产登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由夫妻双方协议处理。无法达成协议的,法院可以判决该房屋归产权登记一方。
 
  所以当房产证只有男方的名字在离婚时,还是要看房子是共同财产还是个人财产,毕竟离婚案件分割的财产只涉及夫妻共同财产,如果还有对离婚房产相关问题的,姻深缘浅提供深圳离婚律师咨询服务。
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