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房产证写着婆婆的名字离婚怎么分

时间:2017-10-11 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

离婚时房产的分割一直都是夫妻当事人双方在财产分割上的重点,在现实生活中,如果房产证写着婆婆的名字,离婚时该怎么分?
房产证写着婆婆的名字,房产离婚怎么分
 
首先需要注意的是,房产证上有名字,但是并没有经过房屋登记的,就是没有房子产权,不发生法律效力,也就没有权利对房屋进行分配
 
同时也表明即使房产证上没有名字,也有可能有房屋产权,比如领结婚证后买的房子,房产证上只有一个人的名字,但这个房子也是夫妻共同财产,房产证上没有名字的一方同样有房屋产权份额。
 
房产证上写着婆婆的名字离婚时怎么分,有以下情况:
 
1. 由父母出资,房产证上写有婆婆的名字
 
房产证上如果只有婆婆的名字,并且没有明确的赠与说明与表示的,房产属于婆婆,离婚时不存在分割的问题;有明确赠与说明的,婚前出资的视为对自己子女的赠与,为一方的个人财产,婚后出资的,视为对夫妻双方的赠与,即夫妻共同财产,另有约定的除外。
 
2. 由夫妻出资,房产证上只有婆婆的名字
 
因为房屋以产权登记为主,这时房产是属于婆婆的,因为该房产是由夫妻共同出资的,那么建议及时请确权,就是把房产的归属情况确认到夫妻的共同财产,确权以后再进行分割,或者对这套房产分割问题在离婚诉讼中另案起诉。
 
3. 房产证说不单单写有婆婆的名字
 
房产证上除了有夫妻的名字还有可能有父母或者是子女的名字,这时在离婚中对房子的分割,法院一般会采取以下措施:
 
(1)对该房屋的分割不予审理,由当事人另案起诉;
(2)根据离婚诉讼中当事人的申请,将中止案件的审理,告诉当事人应该另行提起析产诉求,然后按照析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
 
以上就是房产证写着婆婆的名字离婚怎么分的相关内容,有离婚房产相关问题或需求的姻深缘浅提供在线离婚律师咨询
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