欢迎光临姻深缘浅法律咨询平台 热门标签 在线咨询 法律服务 网站地图 找律师 官网微博
全国免费咨询热线
400-777-6989
婚姻律师

房产有贷款离婚怎么分

时间:2017-10-11 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

离婚按揭房具体分很多情况,以下就根据婚前婚后,按揭买房,离婚如何分来详细介绍。
房产有贷款离婚怎么分
 
  一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割:
 
  1. 夫妻一方婚前以个人财产购得房屋且按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房如何分?
 
  此情况下的按揭房是一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。由于在婚前一方个人出资购买且按揭买房,婚后获得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。若仅是因为产权证婚后取得就认定为夫妻共同财产,则有违公平原则。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
 
  2. 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋且按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房如何分?
 
  一般情况下,在认定房产归谁时的根据就是房产证上的名字。所以,极容易被认定为登记方财产。若不能提供相应的出资证据,则房产就会认定为一方财产,在分割时不予分割。但婚后共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
 
  二、婚后按揭买房,离婚贷款房屋如何分割:
 
  1. 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房,离婚按揭房怎么分?
 
  婚后一方以夫妻共同财产买房,共同还贷。不管房产证登记在谁名下,该房产应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,根据夫妻共同财产分割。
 
  2. 婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
 
  婚姻法司法规定,婚后双方父母赞助子女购房,产权登记在一人名下,该房产可认为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,若当事人另有约定,则按照约定办理。没有约定的依据出资比例分割。对于偿还的贷款,若夫妻对财产没有约定,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时则不需要分割。
 
  以上就是关于房产有贷款离婚分割的相关内容,如果您有疑问欢迎来电咨询深圳离婚律师
标签: