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没有房产证的房子离婚怎么分配

时间:2017-10-10 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  房产的分配是离婚时男女双方争执不断的主要方面,这时一般会看房产是属于一方个人财产还是夫妻共同财产来进行分配,但是,没有房产证的房子在离婚时该怎么分配呢?
没有房产证的房子离婚怎么分配
 
  李某某在A市某外贸公司上班,2012年,她与未婚夫张某某一起购置了一套房产,2015年年底交房,所以在离婚之前,他们并没有拿到该房子的房产证,但是购房合同上写的是两个人的名字。
 
  2013年,李某某与张某某结婚了。婚后,两人感情一直不和,又因为婆媳关系紧张,夫妻二人一直争吵不断,李某某打算离婚。
 
  这时,没有房产证的房子,在离婚时该怎么分配成为李某某最想知道的一点。
 
  夫妻双方作为买受人,因为没有交清全部购房款,使得在离婚时房子没有房产证,也就是在离婚时没有取得房屋所有权这种情况,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条的规定,离婚时男女双方对还没有取得所有权,或者是还没有取得完全所有权的房屋有争议而且协商不成的,法院不判决房子所有权归谁所有,而应该根据实际的情况,判决房子由谁使用。
 
  男女当事人就规定的房子取得完全所有权之后,有争议的,可以另行向法院提出诉讼。
 
  所以,根据上述规定,李某某在离婚时要与男方经过协商的方式来决定怎样分割房子。
 
  也就是说在离婚时,因为房子没有房产证,夫妻双方都没有取得房屋的所有权,均无权请求房子归自己所有。但是法院可以根据实际情况,参考照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方的原则判决由当事人哪一方居住、使用该房产。
 
  在离婚时对没有房产证,双方当事人享有部分所有权的房屋,法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方但是人协商不一致的情况下,只就该房屋的居住和使用进行判决。
 
  以上就是没有房产证的房子离婚怎么分配的相关内容,欢迎有离婚房产相关问题的来电咨询深圳离婚律师
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