欢迎光临姻深缘浅法律咨询平台 热门标签 在线咨询 法律服务 网站地图 找律师 官网微博
全国免费咨询热线
400-777-6989
婚姻律师

房产证上有子女的名字离婚时怎么分配

时间:2017-10-10 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  网上有很多网友咨询房产证上有子女的名字离婚时怎么分配,其实这并不难,对于房产证上有子女的名字离婚时怎么分配这个问题以下是深圳离婚律师进行的解答。
 
房产证有子女的名字离婚时怎么分配
 
  房产证上有子女的名字离婚时怎么分
 
  根据我国《物权法》的规定,房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。在办理房产证时加上子女的名字,在法律上意味着已经对房产的所有权做出了选择,即将部分产权让渡于子女,使其成为共有权人,该处分行为经过房产部门登记,已经发生法律效力。因此,子女享有该房产的共有权。所以在离婚分割财产时,应当为孩子保留其应有的份额,也就是夫妻只能各自分得该房产的三分之一左右,剩下的三分之一属于子女的财产,一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理,但不得侵占、挪用,非为孩子的利益不得处分。如果出现这种情况,可以向法院起诉,维护子女合法的财产权利不受侵害。
 
  关于房产证上有子女的名字相关问题
 
  1、怕孩子长大后不孝顺父母,能把已在孩子名下的房子变更到父母名下吗?
 
  既然房子已是孩子的财产,父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。如果父母想把房子变更在自己名下,等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益,因而是不可以的。
 
  2、孩子名下的房产日后若升值,在孩子未成年时,父母能否将其变卖呢?
 
  《民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
 
  上述条款说明,孩子名下的房产就是孩子的财产,父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下,可以代为管理,但不能随意处置。例如父母不能将房屋赠送给别人,也不能以低价出卖。  根据这一法律规定,父母若为了孩子的合法利益则可以处分孩子的房产。比如房子升值,卖房能为孩子带来更多收益,则可以代为处置,但相关收益应归孩子所有。再比如孩子在教育、重大疾病需要大笔的钱时,父母可以出卖已在孩子名下的房产,但钱一定要用在孩子身上。
 
  3、父母重病无钱医治,甚至会因此死亡,这时生命权、健康权要高于财产权,律师认为这种情况下父母是可以变卖孩子名下的房产。
标签: