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婚姻律师

婚后共同还贷的房产归一方所有,另一方应获得一定的补偿

时间:2017-08-25 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  2002年11月22日,杨某与李某在认识几个月的情况下就登记结婚。双方婚前了解不够,婚后双方性格、生活态度和习惯不合导致矛盾不断,双方感情已破裂。双方协商离婚时,因李某无视事实和法律,提出主张极其无理,杨某为了维护自己的合法权益诉至法院,请求法院判令,解除双方婚姻关系;分割双方对李某父母的投资款30万元及该投资的收益;分割位于a地某小区的房产;李某与杨某共同偿还李某对杨某母亲的借款413997元;李某承担本案诉讼费。
 
  李某表示同意离婚。a地房产,虽然以李某的名义借款购买,实际是男方的父母购买。李某向其母亲出具的是购房借款,现该房产由杨某父母实际掌控,由此产生的债务应有杨某母亲承担。李某称,双方婚后8年的夫妻感情尚好,直至2010年后,双方因未能生育子女发生争吵,经医院检查属男方原因。为维护自身的合法权益,预谋提出反诉,请求内容为:1.要求分割b地房产;2.要求b地某大厦2102室以及2113室两套房产的银行按揭款及其升值的部分70%归反诉人;3.要求b地xx小区1513号房产以及某大厦2102室、2113室的房屋租金70%归反诉人;4.要求杨某已卖的车款70%归反诉人;5.要求平均分割某牌小轿车一辆;6.要求平均分割杨某银行存款与股票;7.要求杨某提供住宿及生活费。
 
  争议焦点:双方当事人的离婚财产应如何分割
 
  经法院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
 
  一、原、被告双方自愿离婚;
 
  二、以被告名义购买的位于a地的房产,尚未取得房产证,该买卖合同项下的一切权利义务归原告杨某享有,购买该房屋时被告向原告母亲宋某借款413997元,由原告杨某负责偿还;
 
  三、位于b地xx小区1513号房产,位于b地某大厦2102室和2113室的两套房产,均归原告杨某所有;
 
  四、原告杨某名下的两部轿车归原告杨某所有;
 
  五、原、被告各自名下的银行存款及股票归各自所有;
 
  六、原告杨某同意补偿被告李某200万元,该款项分两笔支付,于2014年3月31前支付130万元,余款70万元于2014年4月30日前付清,如果原告杨某未按期支付,则被告可按照未支付金额的15%收取违约金,上诉款项原告杨某应汇入被告指定的银行账号;
 
  七、被告李某应在收取130万元之后协助原告杨某办理位于a地房产的委托过户手续;
 
  八、原被告双方今后不得对对方的其他财产提出分割要求。
 
  律师分析:
 
  本案系离婚财产分割纠纷。原被告夫妻关系依法成立,理应受到我国婚姻法的保护。双方婚后先因生活习惯态度不合产生矛盾,后因生育子女矛盾上升,双方认为感情已破裂,均请求法院准许双方离婚。根据《婚姻法》第三十二条规定,人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。法院在审理本案时,先进行了调解,最后双方当事人自愿达成了调解协议。
 
  关于本案中离婚财产分割的争议。被告反诉主张分割位于b地的三套房产,认为这三套房产属于婚后夫妻共同财产。原告对此主张表示不予认可,向法院提交了关于三套房产的首付以及婚后还贷的清单。清单上明确记录了三套房产的首付均由原告母亲宋某支付以及婚后房贷大部分都是原告母亲宋某还的。综上所述,《调解协议》里约定的三套房产归原告所有,原告给予被告一定的补偿,符合法律规定。
 
  相关规定:
 
  《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
 
  (一)一方的婚前财产;
 
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
 
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
 
  (四)一方专用的生活用品;
 
  (五)其他应当归一方的财产。
 
  第三十二条第二款:人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
 
  第四十条:夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
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