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怎样界定房产是属于婚前财产还是婚后财产

时间:2017-10-20 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  房产所有者是以产权证作为国家确权的标志,那么现在涉及到的很多问题是房产属性问题,结婚后夫妻容易混淆概念,对房子是婚前财产还是婚后财产以及房产话语权问题都很模糊。其实这是不对的,那么,怎么界定房产是属于婚前财产还是婚后财产
怎样界定婚前财产与婚后财产
 
  一、以购房合同签订日为准,签订日期在结婚证日期之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法第10条指示:“夫妻间一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财物支付该不动产首付款并在银行进行了贷款,结婚后夫妻二人共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下,离婚时该不动产将由双方协议处理。
 
  二、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未还完的贷款作为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的部分及其相对应财产增值的部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行财务补偿。”
 
  三、《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻二人的共同财产可由双方协议处理;若双方协议不成,则由人民法院根据其财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则予以判决。”房产证加名按赠予处理,具体程序请咨询当地房管局和税务局。
 
  在法律上,关于界定房产是婚前财产还是婚后财产主要还是以购房合同上的日期和结婚证上的日期为准,如果要将婚前财产变为共同财产也很好办啊,在房产产权证上加上对方的名字就可以了,那么现在你知道如何界定房产是婚前财产还是婚后财产了吗?离婚律师咨询
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