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房产证赠与需要公证吗?房产证赠与公证流程是什么

时间:2017-08-17 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

  房屋赠与一般是发生在亲友间,且是处于自愿情况下的行为,那么,房产证赠与需要公证吗房产证赠与公证流程是什么
 
  一、房产证赠与需要办理公证吗
 
  国家税务总局在2015年7月3日发布公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、抚养人或者赡养人的方式无偿地赠与不动产、土地?使用权,在办理营业税的免税手续时,不需要提供房产所有人的“赠与公证书”、受赠人的“接受赠与公证书”,或者双方“赠与合同公证书”。
 
  根据《物权法》的相关规定,不动产要实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同而没有房屋所有权证,从法律上来讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,这种情况下,当事人是不能办理房产赠与合同公证的。
 
  二、房产证赠与公证流程
 
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人居住地或者赠与行为的发生地公证处受理。赠与不动产的,也可以由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证的申情人应该提交下列证件和材料:
 
  1. 赠与人的身份证件(例如居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
 
  2. 赠与书;
 
  3. 赠与物清单以及所有权证明,例如房产证、存单等;
 
  4. 赠与物为共有财产的,应该提供共有人同意将此共有财产赠与他人的书面意见;赠与物若为集体所有的,应该提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物若为全民所有的,应该提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
 
  以上便是房产证赠与需要公证吗以及房产证赠与公证流程是什么的回答,更多涉及财产的法律知识可以咨询我们的律师。