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婚前买房婚后加名字财产怎么算

时间:2017-08-16 浏览:  次 作者:深圳离婚律师 文章出处:姻深缘浅

一些恩爱的夫妻,婚后为表示忠心,更为家庭和睦,婚前买的房在结婚后会把配偶的名字加上。倘若未来婚姻经营不善,离婚的时候,这个房产又怎样算呢?下面,深圳离婚律师将用自己多年的经验为您解答这一问题。

 
同之前的规定不同,新婚姻法对婚前买房有相关的解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不再作为共同财产。同时,2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产,归一方所有。除此之外,新婚姻法婚前买房的相关条例还明确规定,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后若参与还贷,离婚时可视情况获得一定的补偿。

 
但是,如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

 
婚后在房屋产权上加名字,视为自愿赠与房屋产权的行为,具有法律效力,属于夫妻共同财产。

 
婚前买房婚后加名字,属于夫妻共同财产,但是新婚姻法分得很细,非专业人士可能无法产生全面彻底的了解。如果有需要,应该及时联系深圳离婚律师,面对面交流,更能了解细节,解决问题。

标签: 离婚房产分割