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婚姻律师

婚前一方首付的房产是夫妻共同财产吗

时间:2017-08-16 浏览:  次 作者:深圳离婚律师

  

  新婚姻法实施后,很多人对房产归属一直弄不清楚。深圳财产纠纷律师发现,很多夫妻在离婚时,都以为婚前一方以个人财产买的房产肯定也属于自己,实际到底又是怎样的情况呢?
 

  婚前一方首付的房产到底属于谁呢?
 

  如房子为男方婚前所买,但婚后房产证上写的是夫妻两人的名字,显然属于夫妻共同财产,离婚时按共同财产予以处置;若房子为男方婚前所买,且房产证上为男方一人的名字,根据婚姻法司法解释三第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后共同还贷支付部分和财产增值部分属于共同财产,离婚时可以要求进行分割。
 

  婚前一方首付的房产,归属权到底是怎样的,除了法律条款,必须要结合事实来处理,具体怎样分配,不仅要看首付款是谁付的,还要根据房子的产权来判断,毕竟具体情况要具体分析。
 

  对此,深圳财产分割律师拥有多年处理经验,如您遇到类似困扰,可以来电咨询。

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